Η Κελεμένης & Συνεργάτες παρέχει ολοκληρωμένες και επιχειρηματικά προσανατολισμένες νομικές υπηρεσίες σε developers, επενδυτές, εργολάβους και χρηματοδότες σε σύνθετα έργα ανάπτυξης και επενδύσεων ακινήτων στην Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένων έργων greenfield και brownfield. Υποστηρίζει τους εντολείς της σε όλο τον κύκλο ζωής των έργων, από το αρχικό στάδιο δόμησης, απόκτησης και αξιοποίησης ακινήτων έως την αδειοδότηση, κατασκευή, ολοκλήρωση και λειτουργία, και χειρίζεται συχνά ζητήματα στρατηγικής διαχείρισης και επίλυσης διαφορών.

Η εξειδίκευση της εταιρείας καλύπτει:

ΣΥΜΒΟΥΛΕΥΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

Δόμηση επενδύσεων και ανάπτυξη έργων

Νομική υποστήριξη στον σχεδιασμό και τη δομή επενδύσεων σε ακίνητα, συμπεριλαμβανομένης της απόκτησης γης ή ακινήτων, της επιλογής κατάλληλων επενδυτικών οχημάτων και της οργάνωσης έργων ανάπτυξης, σύμφωνα με το ισχύον κανονιστικό και φορολογικό πλαίσιο.

Νομικός έλεγχος και πολεοδομικός σχεδιασμός

Διενέργεια νομικού ελέγχου (due diligence) ακινήτων, με έμφαση σε τίτλους ιδιοκτησίας, βάρη, πολεοδομικούς περιορισμούς, χρήσεις γης, δασικές και αιγιαλιακές δεσμεύσεις, καθώς και αξιολόγηση αναπτυξιακού δυναμικού.

Αδειοδοτήσεις

Συμβουλευτική και υποστήριξη σε όλα τα στάδια των διοικητικών αδειοδοτήσεων, συμπεριλαμβανομένης της έκδοσης οικοδομικών αδειών, περιβαλλοντικών εγκρίσεων και λοιπών διοικητικών πράξεων.

Συμβάσεις απόκτησης και κατασκευής

Σύνταξη και διαπραγμάτευση συμβάσεων αγοραπωλησίας, κατασκευαστικών συμβάσεων και σύνθετων συμβατικών δομών (EPC, design & build), προσαρμοσμένων στις απαιτήσεις του ελληνικού δικαίου.

Συμβάσεις με εργολάβους και συμβούλους

Δομή και διαπραγμάτευση συμβάσεων με εργολάβους, τεχνικούς συμβούλους και προμηθευτές, με σαφή κατανομή ευθυνών, χρονοδιαγραμμάτων και προδιαγραφών ποιότητας.

Χρηματοδότηση έργων και εξασφαλίσεις

Νομική υποστήριξη στη δομή χρηματοδότησης έργων, συμπεριλαμβανομένης της σύστασης και διαπραγμάτευσης εξασφαλίσεων (υποθήκες, προσημειώσεις, ενέχυρα, εγγυήσεις).

Κανονιστική συμμόρφωση και περιβάλλον

Συμβουλευτική για συμμόρφωση με πολεοδομικό, περιβαλλοντικό και ενεργειακό δίκαιο, συμπεριλαμβανομένων ζητημάτων βιωσιμότητας και ενεργειακής απόδοσης.

Διαχείριση έργου και κατανομή κινδύνων

Στρατηγική συμβουλευτική σε θέματα διαχείρισης έργου, με έμφαση στην κατανομή κινδύνων, καθυστερήσεις και παρατάσεις, ευθύνη για ελαττώματα και μηχανισμούς πρόληψης και επίλυσης διαφορών.

ΕΠΙΛΥΣΗ ΔΙΑΦΟΡΩΝ

Εκπροσώπηση σε κατασκευαστικές διαφορές

Εκπροσώπηση σε σύνθετες διαφορές έργων ανάπτυξης και κατασκευών ενώπιον δικαστηρίων και διαιτητικών οργάνων.

Αξιώσεις λόγω καθυστερήσεων και ελαττωμάτων

Διαχείριση αξιώσεων λόγω καθυστερήσεων, τεχνικών ελαττωμάτων και υπερβάσεων κόστους.

Διαφορές από κατασκευαστικές συμβάσεις

Επίλυση διαφορών από συμβάσεις EPC και design & build και συναφείς κατασκευαστικές συμβάσεις.

Διαιτησία και δικαστική επίλυση

Εκπροσώπηση σε εθνική και διεθνή διαιτησία και ενώπιον ελληνικών δικαστηρίων.

Διαφορές αδειοδοτήσεων και πολεοδομίας

Διαχείριση διαφορών σχετικών με διοικητικές πράξεις (ιδίως άδειες και χωροταξικό σχεδιασμό).

Αναγκαστική εκτέλεση και εξασφαλίσεις

Ενέργειες αναγκαστικής εκτέλεσης και ρευστοποίησης εξασφαλίσεων