Η Κελεμένης & Συνεργάτες διαθέτει μακρά και εξειδικευμένη παρουσία στον τομέα του τουρισμού και της φιλοξενίας, παρέχοντας νομική υποστήριξη σε επιχειρήσεις και επενδυτές καθ’ όλο τον κύκλο ζωής των τουριστικών επενδύσεων και παροχής υπηρεσιών. Υποστηρίζει ξενοδοχειακές αλυσίδες, επενδυτικά κεφάλαια, διαχειριστές ακινήτων, εταιρείες διαχείρισης προορισμών (Destination Management Companies – DMCs) και τουριστικούς οργανισμούς σε σύνθετες συναλλαγές που αφορούν την ανάπτυξη, χρηματοδότηση, εκμετάλλευση και μεταβίβαση τουριστικών επιχειρήσεων και μονάδων. Αξιοποιώντας την εμπειρία της στο εταιρικό, χρηματοοικονομικό, φορολογικό και κανονιστικό δίκαιο, είναι σε θέση να υποστηρίζει επιχειρήσεις, επενδυτές και φορείς του τουριστικού κλάδου σε όλο το φάσμα των νομικών και κανονιστικών ζητημάτων που τους αφορούν.

Η εξειδίκευση της εταιρείας καλύπτει:

Tour Operators, DMCs & Τουριστικές Δραστηριότητες

• Νομική υποστήριξη σε tour operators και εταιρείες διαχείρισης προορισμών (DMCs) ως προς το ελληνικό και ενωσιακό κανονιστικό πλαίσιο
• Σύνταξη και διαπραγμάτευση εμπορικών συμβάσεων σε όλο το φάσμα του τουριστικού κλάδου, συμπεριλαμβανομένων συμβάσεων allotment και commitment μεταξύ ξενοδοχειακών επιχειρήσεων και tour operators
• Δόμηση ταξιδιωτικών πακέτων και συνδεδεμένων ταξιδιωτικών υπηρεσιών σύμφωνα με το δίκαιο της ΕΕ και το ελληνικό δίκαιο
• Διασφάλιση συμμόρφωσης με το πλαίσιο προστασίας καταναλωτή και ευθύνη διοργανωτών ταξιδιών
• Νομική υποστήριξη σε συμβάσεις B2B και B2C, συνεργασίες και ψηφιακές πλατφόρμες

Δομές Διοίκησης και Λειτουργίας

• Δόμηση και διαπραγμάτευση συμβάσεων διαχείρισης ξενοδοχείων και συμβάσεων με operators
• Συμβουλευτική σε branded residences και μικτά μοντέλα φιλοξενίας
• Σύνταξη και έλεγχος συμβάσεων franchising, licensing και branding

Μισθώσεις και Εκμετάλλευση Τουριστικών Ακινήτων

• Δόμηση μισθώσεων, leaseback και μοντέλων λειτουργίας τουριστικών ακινήτων
• Νομική υποστήριξη σε μακροχρόνιες συμβάσεις εκμετάλλευσης και μικτές αναπτύξεις
• Υποστήριξη σε σύνθετες δομές τουριστικών ακινήτων και βελτιστοποίηση αξιοποίησης περιουσιακών στοιχείων

Επενδύσεις & Εταιρικές Συναλλαγές

• Νομική υποστήριξη σε εξαγορές, αποεπενδύσεις και κοινοπραξίες στον τουριστικό κλάδο
• Διενέργεια νομικού ελέγχου (due diligence) ξενοδοχειακών και τουριστικών περιουσιακών στοιχείων
• Δομή επενδύσεων και εταιρικών σχημάτων για εγχώριους και διεθνείς επενδυτές

Greenfield και Brownfield Έργα

• Νομική υποστήριξη σε νέες τουριστικές αναπτύξεις (greenfield), συμπεριλαμβανομένων στρατηγικών επενδύσεων
• Υποστήριξη σε εξαγορές και αναδιαρθρώσεις υφιστάμενων μονάδων (brownfield)
• Διενέργεια πλήρους νομικού ελέγχου και αξιολόγησης κινδύνων
• Δόμηση πλαισίου ανάπτυξης, κατασκευής και χρηματοδότησης

Ανάπτυξη και Κατασκευή Έργων

• Νομική υποστήριξη στην ανάπτυξη τουριστικών έργων στην Ελλάδα
• Σύνταξη και διαπραγμάτευση κατασκευαστικών συμβάσεων
• Υποστήριξη σε πολεοδομικές, χωροταξικές και αδειοδοτικές διαδικασίες

Χρηματοδότηση και Επενδυτικές Δομές

• Δόμηση project finance και εξασφαλίσεων για τουριστικές επενδύσεις
• Σύνταξη και διαπραγμάτευση χρηματοδοτικών συμβάσεων
• Υποστήριξη σε αναδιαρθρώσεις, αναχρηματοδοτήσεις και καταστάσεις χρηματοοικονομικής δυσχέρειας

Επενδυτικά Κίνητρα

• Παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών σε αναπτυξιακούς νόμους και καθεστώς επενδυτικών κινήτρων και ενισχύσεων
• Υποστήριξη στην υλοποίηση επιδοτούμενων επενδυτικών σχεδίων

Υγεία, Ασφάλεια, Κανονιστική Συμμόρφωση & Αδειοδότηση

• Συμβουλευτική στο κανονιστικό πλαίσιο υγείας, ασφάλειας και υγιεινής
• Συμμόρφωση με απαιτήσεις πυρασφάλειας και πολιτικής προστασίας
• Συμβουλευτική σε θέματα ασφάλειας τροφίμων και δημόσιας υγείας
• Υποστήριξη συστημάτων εσωτερικού ελέγχου και κανονιστικής συμμόρφωσης
• Υποστήριξη διαδικασιών αδειοδότησης και διαρκούς συμμόρφωσης
• Συμβουλευτική σε ευθύνη διαχειριστή/λειτουργού (operator) και διοικητικές κυρώσεις

Εργασιακά Ζητήματα Κλάδου

• Υποστήριξη σε ζητήματα εργατικού δικαίου στον τουριστικό τομέα
• Παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών σε ευέλικτες μορφές απασχόλησης και εποχική εργασία

Φορολογία

• Φορολογικός σχεδιασμός επενδύσεων
• ΦΠΑ και ειδικά καθεστώτα στον τουριστικό κλάδο
• Διασυνοριακές φορολογικές παράμετροι

Διαφορές & Επίλυση Διαφορών

• Εκπροσώπηση σε διαφορές από συμβάσεις διαχείρισης, μισθώσεων και λειτουργίας
• Διαχείριση διαφορών από επενδύσεις, κατασκευαστικά έργα και εμπορικές συναλλαγές
• Εκπροσώπηση σε δικαστικές και διαιτητικές διαδικασίες